1. Nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn

2. Những kinh nghiệm thuê nhà cho hộ gia đình nhỏ

Xác định về những yêu cầu cần thiết trước khi thuê nhà:

• Việc này giúp bạn liệt kê những yêu cầu cơ bản nhất, phù hợp với hộ gia đình nhỏ và đáp ứng được mong muốn của từng thành viên trong gia đình. Hãy lần lượt viết ra giấy những mong muốn cụ thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức:

• Khu vực cần thuê ( Cần lưu ý là khu vực trung tâm, liền kề trung tâm, hay ở khu vực ngoại thành). Khu vực trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa sẽ có mức giá cao hơn các khu vực liền kề như Tây Hồ hay Hà Đông.
• Xác định rõ mục đích thuê ( Để ở ngắn hạn hay dài hạn, để ở hay để kinh doanh.. )
• Thời gian bạn muốn thuê nhà như thế nào?
• Các yêu cầu cơ bản về nội thất của bạn ra sao? (số phòng ngủ, nhà vệ sinh, số phòng tắm…)

Làm bảng tổng hợp các mức giá ở nhiều môi trường bất động sản.

• Paradise Homes - Căn hộ dịch vụ, chung cư mini chính chủ cho thuê
• Thông thường các khu vực trung tâm sẽ có mức giá thuê cao hơn các khu vực ngoại thành. Nếu bạn có thu nhập cao thì đối với hộ gia đình nhỏ mức mức giá từ 10 - 15 triệu sẽ có nhiều lựa chọn hấp dẫn.
• Ngoài ra mức giá thấp hơn sẽ có ít lựa chọn hơn. Tuy nhiên ở mức giá 8-10 triệu về nội thất khá đầy đủ và phù hợp với gia đình nhỏ.
• Khu vực kế trung tâm thì mức giá sẽ mềm hơn, tuy nhiên các bạn cần cân nhắc và lựa chọn địa điểm phù hợp với thu nhập.

Thiết lập ngân sách thuê nhà phù hợp

• Đối với các căn hộ cho gia đình nhỏ, việc chọn nơi ở sẽ có mức giá khá hợp lý có diện tích thông thoáng với mức giá khoảng 5 triệu trở lên. Nếu bạn cần thuê nhà để kinh doanh hay buôn bán hoặc mở văn phòng giá dao động từ 10 đến 20 triệu / tháng.

Các tiêu chuẩn chung khi lựa chọn nhà

• Lưu ý về địa điểm, nên chọn nơi cao ráo, thoáng mát ấm áp vào mùa đông tránh những khu vực ẩm thấp dễ ngập lụt.
• Đặc biệt chú ý đến an ninh khu vực, hệ thống điện nước (nguồn nước có đảm bảo vệ sinh, thuận tiện đi lại hay không...) là những vấn đề bạn cần quan tâm.
• Nên làm quen và trò chuyện với những người hàng xóm để hiểu rõ về chủ nhà hay các vấn đề xung quanh.
• Không nên chọn những căn hộ trong hẻm quá sâu tránh những rủi ro về hỏa hoạn, mất nước...

Xem xét kỹ yếu tố nội thất

Liên hệ với các đơn vị bất động sản uy tín

• Nếu bạn không có nhiều thời gian để tìm hiểu về địa điểm thuê, thì dịch vụ môi giới chính là lựa chọn tối ưu nhất cho bạn.
• Tuy nhiên bạn cần lựa chọn đơn vị uy tín, chính chủ sở hữu các cơ sở bất động sản, để không mất chi phí trung gian, giúp hỗ trợ giải quyết những khó khăn trong việc thuê một căn hộ nhanh chóng.
• Ngược lại bạn sẽ mất thêm một khoản phí nho nhỏ cho công ty môi giới. Mặc dù vậy bạn sẽ nhanh chóng tìm được nơi ở phù hợp với yêu cầu mong muốn của bạn.

Cân nhắc kỹ trước khi quyết định đặt cọc

• Khi thuê nhà bạn cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bạn.
• Những điều khoản cần được trao đổi rõ ràng minh bạch trước khi đặt tiền cọc. Nên yêu cầu chủ nhà viết cam kết để phòng trường hợp chủ nhà nhận cọc rồi bỏ trốn.
• Bạn xem xét thời hạn hợp đồng, ngày đóng tiền điện, nước yêu cầu, bồi thường được ghi rõ trong hợp đồng.

Cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng

• Sau khi đã thỏa thuận kỹ lưỡng về hợp đồng, bạn cần kiểm tra tính trạng ngôi nhà trước khi chuyển đến. Giữ liên lạc thường xuyên và xem xét các thỏa thuận trước khi đem đồ đạc đến nhà để giảm thiểu rủi ro.